El país
Domingo 18 de Junio de 2017

De la mano de la obra pública, la construcción afianza su recuperación

Un informe de la consultora en economía y empresas, Ecolatina, señala que la actividad acumula en el primer trimestre del año un crecimiento del 2,2% interanual. El sector espera que las mejoras observadas en los últimos meses se consoliden en lo que resta de 2017. La inversión privada continúa mas rezagada.

La actividad de la construcción acumula en el primer trimestre del año un crecimiento del 2,2% interanual que se ve reflejado en el incremento de la producción y demanda de insumos.


Según informe de la consultora en economía y empresas, Ecolatina, este impulso está principalmente encabezado por la obra pública. Pese a un contexto de reducción del déficit primario, el gasto de capital del sector público nacional trepó 7,6% en términos reales.


La inversión privada continúa más rezagada debido principalmente al persistente atraso cambiario que encarece el costo de construcción en moneda extranjera en relación al precio de venta del metro cuadrado en dólares.


En este sentido, si se analiza la evolución de los costos de la construcción y el valor de los inmuebles en dólares, se observa que mientras que los primeros aumentaron 10% en los primeros cinco meses, el segundo "solo" creció 3,4%. Según el estudio, "la inflación en dólares está afectando la rentabilidad de los desarrolladores aunque esta todavía es superior a la observada en 2015. A esto se suma una elevada tasa de interés interna que hace que menos proyectos sean provechosos".


Construccion ecolatina.jpg


Según Ecolatina, la política en torno a los préstamos hipotecarios fomentan la compra de vivienda propia pero no todavía la construcción. Por caso, los créditos hipotecarios otorgados en el primer cuatrimestre para la adquisición de viviendas crecieron 28% i.a. en dólares, mientras que aquellos destinados a la construcción no treparon significativamente (+0,8% i.a.).


Construccion ecolatina 2.jpg

La perspectiva para la construcción en el corto plazo es que las mejoras observadas en los últimos meses se consoliden en lo que resta de 2017, siendo la obra pública el principal motor del sector.


Según el estudio de Ecolatina, "la clave para determinar el futuro del sector privado será la evolución de precios y costos en moneda extranjera: en la medida que la rentabilidad no mejore será difícil esperar un crecimiento significativo de la construcción civil, sea por el lado de los desarrolladores o la construcción realizada por particulares".