Argentina
Jueves 24 de Noviembre de 2016

Los 7 puntos clave de la ley de alquileres

La norma fue aprobada en el Senado y ahora pasa a Diputados de la Nación. Sería un cambio drástico en los contratos, que beneficiarían al inquilino y equilibraría una histórica condición de desigualdad.

El Senado nacional dio media sanción por unanimidad el miércoles a la denominada Ley de Alquileres que modifica el Código Civil y Comercial, incluyendo varias reivindicaciones de larga data, reclamadas por las organizaciones de inquilinos en la Argentina.

El proyecto de ley 894/16 redactado con la colaboración de organizaciones que forman parte del Frente de Inquilinos Nacional y presentado por la senadora del Frente para la Victoria Silvina García Larraburu, amplia de 2 a 3 años el plazo mínimo de los contratos de alquiler, establece que los aumentos de precios sean anuales y que no sean mayores al nivel inflacionario y contempla la devolución del depósito en garantía.

Estos son los puntos destacados de la norma:

1. Amplía de dos a tres años el plazo mínimo de los contratos de alquiler.

2. Establece que los aumentos de precios sean anuales y que no sean mayores al nivel inflacionario.

3. Contempla la devolución del depósito en garantía.

4. Dispone que las comisiones inmobiliarias sean determinadas por ley de cada jurisdicción y, en caso de no estar reguladas, que no superen nunca el valor de un mes de alquiler.

5. Ordena que las expensas extraordinarias en ningún caso corran por cuenta del inquilino.

6. Elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa.

7. Añade que las partes están obligadas a acordar o no la renovación del contrato sesenta días antes del vencimiento de la locación.

El referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, declaró que la norma aspira a lograr "una mejora sustancial en la calidad de vida de los 6,5 millones de inquilinos" y "un cambio radical en la cultura del alquiler en la Argentina".

"Los inquilinos hacemos frente a aumentos indiscriminados en el precio del alquiler. Los ajustes semestrales superan todo índice de inflación y no tienen ningún tipo de parámetro", lamentó. Y afirmó que el proyecto de ley está pensado "siguiendo el curso de la economía nacional y no el capricho especulativo del mercado inmobiliario, que sólo fija los precios en función de obtener mayor rentabilidad".

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