Santa Fe

Construir una casa cuesta más de 3.000.000 de pesos

La construcción, sin el terreno, equivale, en pesos, a 11 años de salario mínimo vital y móvil. La mayor inflación se dio en mano de obra

Martes 22 de Junio de 2021

El sueño de la casa propia cada año que pasa se vuelve inalcanzable para millones de argentinos. La construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en mayo de 2020 costaba en Santa Fe 2.380.350 de pesos, en el mismo mes de este año salió 3.806.453 de pesos.

Es decir, que una casa sale 1.426.000 pesos más de un año al otro. Una variación porcentual respecto al mismo mes del año anterior del 59,9 por ciento. En mayo del 2021 el metro cuadrado de construcción costó 54.377,90 pesos, según los indicadores Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). Asimismo se registra un aumento de 2,5% en relación al mes anterior.

Este resultado surge como consecuencia del alza de 3,6 % en materiales, de 10,6% en gastos generales, mientras que en mano de obra no hubo variaciones, de acuerdo a los datos del índice general de costos de la construcción en Santa Fe, realizado por el Ipec.

Además, se registró en mayo de 2021 un aumento en el costo de la construcción por ítem de obra, Desde el Ipec en relación a mayo 2020 señalaron que los aumentos en la construcción de una casa más relevantes son: cubiertas en 85 por ciento; instalaciones sanitarias 72,3 por ciento; instalación de gas 65 por ciento; instalación eléctrica 69,8 por ciento; mamposterías 69,8 por ciento; estructuras 63,6 por ciento; pisos 58,2 por ciento; cielorrasos 57,9 por ciento; contrapisos 56,5 por ciento; revoques 52,8 por ciento; capas aisladoras 53 por ciento; y carpinterías 56,7 por ciento. Y en relación al mes anterior lo que más se incrementó fueron las cubiertas, con un 30 por ciento de aumento. Los otros ítem rondan entre un 15 y un 25 por ciento.

En el análisis de materiales de la construcción, lo que más sufrió aumentos significativos en relación al mes anterior fue: caño epoxi d=13 mm - 1/2" con un 8 por ciento; caño de 19 mm pvc 3/4" con un 7,8 por ciento; caño pvc d=110 mm, E=3,2 mm con un 7 por ciento; caño de 22 mm pvc 7/8" con un 6,9 por ciento. La arena aumentó 5,7 por ciento, los ladrillos comunes 3,8 por ciento y revoque fino exterior 4,6 por ciento, entre lo más significativo.

El salario de 11 años

Según la última actualización del Consejo Nacional del Empleo y la Productividad, el monto actual del Salario Mínimo, Vital y Móvil es de 25.572 pesos. Por lo que solo la construcción de la casa propia al valor de hoy equivale a pagar 11 salarios, incluidos los aguinaldos. Y sin contar el terreno.

Costo de la Construcción del Ipec

Cabe destacar que para el cálculo del costo para una casa se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de las empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.

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