Según los datos del Departamento de Investigaciones Económicas y Sociales (Dies) del Centro Comercial de Santa Fe, luego de realizadas las encuestas habituales sobre el comportamiento y otras consideraciones del comercio local durante septiembre, se advierte que el 47,23 por ciento de la muestra reconoció un incremento en sus ventas con respecto al mismo mes del año anterior. En tanto, un 13,89 por ciento informó que no tuvo variaciones. Es decir, en la comparación interanual, el 61,12 por ciento mantuvo o incrementó sus resultados.

Más allá de esa cifra, es preocupante aún el número de comerciantes que expresa haber sufrido pérdidas en el lapso comparado en la ciudad de Santa Fe, dado que constituye el 38,89 por ciento del total de la muestra. Cabe destacar que la medición contrasta los volúmenes en unidades físicas vendidas, no en dinero, para evitar la distorsión que pueda generar el índice inflacionario.

En el desglose de la primera cifra, se desprende que en cuanto a la actividad experimentada en septiembre de 2015, comparada con el mismo mes del año anterior, la respuesta predominante entre los propietarios (27,78 por ciento) fue que tuvieron un crecimiento de ventas del orden del 10 por ciento. Los porcentajes restantes de distintos incrementos declarados por el comercio (11,11 por ciento vendió hasta un 20 por ciento más; 5,56 por ciento mejoró hasta un 30 por ciento; y un 2,78 por ciento lo hizo más de esa cifra).

Ahora bien, si la comparación de las respuestas se realiza entre las ventas de septiembre en relación a las del mes anterior, agosto de 2015, las respuestas mayoritarias refieren un amesetamiento en el rubro, dado que el 41,67 por ciento mantuvo sus niveles de ventas en valores semejantes al mes anterior; mientras que un 30,56 por ciento incrementó sus ventas, y un 27,78 por ciento lo disminuyó. 

Alquileres

Como complemento de un relevamiento general de ocupación de locales comerciales que realizó el Departamento de Investigaciones Económicas y Sociales, en esta oportunidad se consultó a los comerciantes acerca de si el local ocupado en la actualidad es propio o alquilado.

En tal sentido, al analizar las cifras obtenidas, se destaca una realidad disímil, de acuerdo a las distintas zonas comerciales de la ciudad. En la peatonal San Martín y transversales, mientras un 41,67 por ciento declara locales propios; un 58,33 por ciento de la muestra son locales alquilados.

Cambia esa realidad, al analizar el macrocentro (prácticamente por partes iguales entre propios y alquilados); las avenidas (23 por ciento alquilados y 73 por ciento propios); y los comercios ubicados en los barrios, que declaran ser un 92 por ciento propios y solo un 8 por ciento alquilado.

Al analizar la incidencia de los alquileres actuales con respecto al monto mensual de ventas, las respuestas obtenidas, agrupadas por rangos de incidencia sobre las ventas, mostraron que para un 46,6 por ciento de los encuestados, su alquiler representa hasta un 10 por ciento de sus ventas; mientras que para un 39,8 por ciento de la muestra representa entre un 10 y 20 por ciento de las mismas, y para un 13,6 por ciento implica más del 20 por ciento.

Futuras renovaciones

No obstante los comentarios existentes o expectativas sobre costos de los alquileres de locales comerciales al momento de su renovación (o no) ante un próximo vencimiento de un contrato de locación, preguntados los comerciantes si optarán por tratar de renovar en su mismo local o, por el contrario, intentarán buscar otro local con menor alquiler, se advirtió claramente (92,5 por ciento) la primera opción, es decir tratar de renovar en su misma ubicación actual.

Probablemente, los costos de traslado y los costos que implicaría dar a conocer a su clientela un nuevo domicilio, sean determinantes para elegir esa opción, aun a riesgo de enfrentar renovaciones de contratos más onerosos.