La semana pasada, el intendente José Corral firmó el decreto que establece que 100 de los 224 terrenos del proyecto Mi Tierra, Mi Casa, que se lleva adelante con la Provincia sean destinados a los favorecidos del Programa Procrear, del gobierno nacional para la vivienda propia.

El costo estimado de los lotes es de unos 100 mil pesos y la medida es de 10 por 20 metros. Las porciones de tierra destinadas a este cupo especial se encuentran en la zona delimitada por las calles Callejón Funes al norte, Callejón Aguirre al sur, Alvear al oeste y Necochea al este.

En diálogo con Diario UNO, Marcelo Tomas, presidente de la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios (Ceci), señaló: “Estamos analizando el anuncio de la Municipalidad, pero seguramente sí habrá un impacto, un aumento, en los valores ofrecidos por las inmobiliarias.

“Hay lotes de 10 metros por 26 en la zona norte que se cotizan entre 85 y 120 mil pesos y cuentan con todos los servicios; mientras que los que ofrece el municipio, hasta donde sabemos, sólo tienen energía eléctrica”, indicó el empresario santafesino.

Y continuó: “No sabemos cómo la Municipalidad llega a establecer este valor de venta de los lotes. Sí estamos viendo que es el valor que colocan en una zona con faltantes de servicios; cuando las inmobiliarias ofrecen terrenos ubicados por ejemplo en la zona de Gorriti que tienen un valor menor al de la Municipalidad y ahora subirán un poco”.

—Desde diversos sectores se acusa a las inmobiliarias de haber aumentado los terrenos de forma desproporcionada desde que se anunciaron nuevas líneas del Procrear, ¿qué ocurrió en Santa Fe?

—No es así, para nada. En Santa Fe, los valores de los terrenos acompañan el proceso inflacionario que vamos teniendo. Se ajusta en ese sentido, no es que los inmobiliarios aumentamos los lotes por el Procrear.

Inscripción abierta

Hasta el viernes 29, los beneficiarios del Procrear que quieran acceder a uno de los 100 lotes que pone a disposición el municipio a través del programa Mi Tierra, Mi Casa podrán preinscribirse ingresando a . Allí deberán dejar sus datos que luego serán cotejados y preclasificados.

Finalizada esta instancia, se verificará la documentación presentada, se confeccionará un padrón provisorio que será publicado en los primeros días de diciembre; y el último paso es la realización de un sorteo público a través de la Lotería de la provincia para determinar los adjudicatarios.

Desde el lanzamiento del Procrear y hasta la actualidad ingresaron al municipio 358 legajos, discriminados de la siguiente manera: 30 durante el 2012 y 328 en 2013. De ese total, el 70 por ciento ya tiene permiso de obra, ya que se le dio prioridad en la corrección de la documentación en el área de Edificaciones Privadas. El resto se encuentra en trámite.

De estas presentaciones, la superficie total presentada a través de Procrear es de 34.431 metros cuadrados aproximadamente; y la superficie promedio por solicitud es de 95 metros cuadrados. Los lugares de donde provienen los requerimientos son la zona norte y la Costa, sectores como Colastiné, Estanislao López, El Tránsito, Los Hornos, Altos del Valle, entre otros.

Los trámites necesarios para construir

El trámite es igual a cualquier solicitud de permiso y lo inicia un profesional de la construcción (arquitectos, ingenieros, maestros mayores de obra, técnicos constructores) en la ventanilla de la Dirección de Edificaciones Privadas, en el Palacio Municipal, en Salta 2.951, primer piso, de 7.30 a 12.30.

El ciudadano debe presentarse en esta dependencia luego de haber gestionado la Boleta de Línea y los antecedentes para la confección de la planimetría. Cabe destacar que los interesados en participar del Procrear están exentos del pago de derecho de edificación, según la Ordenanza Nº 11.955.

La documentación ingresa a la Dirección de Edificaciones Privadas donde se sella como comprobante de ingreso. Transcurridos unos días, el solicitante puede consultar el estado del trámite a través del Sistema de Expedientes Municipales. En caso de que existan observaciones, queda a disposición del profesional para su corrección. Si el trámite está completo y es correcto, se otorga el Permiso de obra. El trámite no demora más de un mes.

Los requisitos

Entre los requisitos para acceder a estas líneas de crédito se solicitan comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral; el reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (cuando corresponda); y el plano municipal aprobado, visado, registrado o en trámite.

Estas exigencias son para acceder a las líneas de crédito para construir con terreno; ampliación y terminación; compra de terreno y construcción de viviendas; y compra de vivienda a estrenar.