En ocasión de un nuevo relevamiento de locales comerciales llevado a cabo por el Centro Comercial de Santa Fe se hizo visible una tendencia que viene sucediéndose en los últimos años a la luz de los informes. Cotejados los datos, calle Rivadavia figura nuevamente como la calle con mayor tasa de locales desocupados entre todas las arterias comerciales de la ciudad.

El relevamiento semestral pasado también había reflejado a calle Rivadavia en el mismo escalafón, cuestión que ya fue motivo de preocupación para los comerciantes del lugar, puntualmente en contra del carril exclusivo que se colocó años atrás para el paso de colectivos, taxis y remises.

El informe ratifica este dato con un 35% de locales desocupados para calle Rivadavia, detallando que de 180 locales en total habilitados en este corredor hay 117 en funcionamiento y 63 vacíos. En esta lista le suceden la calles Eva Perón (34% de desocupación de locales), Lisandro de la Torre (33%) y calle 25 de Mayo (32% de locales desocupados).

Las principales arterias comerciales de la ciudad son Bv. Gálvez y Bv. Pellegrini, Aristóbulo del Valle, San Martín, Facundo Zuviría, Blas Parera y General Paz. Entre estas la situación es relativamente similar, siendo calle San Martín el polo comercial con mayor índice de locales desocupados arrojando un 21% con 515 locales ocupados y 139 desocupados.

Evolución en los últimos años

Desglosando las cifras generales del informe emitido por el CCSF se vislumbra que en Santa Fe hay 1.408 locales desocupados, mientras que los ocupados llegan al total de 5.638. Esto representa que casi el 20% de los establecimientos comerciales disponibles en la ciudad se mantienen sin comerciantes que los ocupen, con un costo del alquiler en franco crecimiento.

Comparando entre los últimos períodos con las mismas cifras relevadas año tras año por el CCSF se puede apreciar que en los últimos siete años el porcentaje total de locales desocupados en Santa Fe aumentó en cifras cercanas al 11%. En el año 2015 los negocios sin ocuparse abarcaban un 10,8% del total, habiendo 5.581 locales ocupados y 681 inutilizados. Es cierto que en estos últimos años la oferta ha aumentado de 6.262 relevados en octubre de 2015 a 7.046 en abril de 2022.

Impacto de la pandemia

En diálogo con el programa Ahí Vamos (de 9 a 12 en UNO 106.3) el presidente del Centro Comercial de Santa Fe, Martín Salemi, explicó: “Es un relevamiento que se hace anualmente en dos períodos, marzo y octubre. Recordamos que la medición que hicimos en marzo del año 2020 contra octubre del 2020 nos arrojó arriba de un 23% de incremento de locales desocupados, que fue el incremento más fuerte que hemos tenido de todas las mediciones que hicimos, fruto obviamente de la pandemia”.

“En 2021 y 2022 se ha dado un amesetamiento, ha disminuido la cantidad de locales ocupados. El último relevamiento que tenemos ahora de marzo nos da un 19%, que no ha crecido ni decrecido con respecto a octubre del año pasado”, detalló.

“Todavía no vemos un incremento de actividad para que el comerciante elija iniciar una actividad y obviamente alquilar un local”, concluyó Salemi.