Nuevos créditos hipotecarios: cuáles son los plazos y tasas de las líneas que saldrán al mercado

Con la reciente baja de tasas del Banco Central, algunos bancos ya se preparan para lanzar líneas de créditos hipotecarios más baratos en las próximas semanas.

27 de abril 2024 · 13:51hs

El anuncio de nuevos créditos hipotecarios y la posibilidad de acceder al dinero para comprar una vivienda generaron una gran expectativa en el mercado inmobiliario. Con la reciente baja de tasas del Banco Central, algunos bancos ya se preparan para lanzar líneas de préstamos hipotecarios más baratos en las próximas semanas.

El Banco Hipotecario fue el primero en hacer el anuncio, que hará el lanzamiento oficial el 15 de mayo. Luego, se sumó el Banco Ciudad de Rosario con préstamos a 20 años que ajustarán por UVA más 3,5% a partir de este lunes.

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Entre los privados, Supervielle hizo el anuncio, aunque la oferta todavía es secreta. Mientras tanto, otras entidades estarían trabajando en nuevas líneas para ese sector. El Banco Hipotecario se prepara para lanzar dos líneas de crédito nuevas "por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital".

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Regresan los créditos hipotecarios. Imagen ilustrativa.

Regresan los créditos hipotecarios. Imagen ilustrativa.

Los créditos son para todos los clientes de la entidad que deseen adquirir y/o construir una vivienda. La entidad financiera detalló que, en caso de construcción, cubrirá "hasta 80% del presupuesto de obra" y, en lo que respecta a la compra de una casa, "hasta 80% del valor de la vivienda".

Monto de los créditos hipotecarios

Uno de los créditos disponibles será por hasta $250 millones para construir o adquirir una vivienda, con una tasa UVA más 4,25% para el primer año y luego subirá a 8,5%, en el caso de los clientes del Banco Hipotecario que cobran su sueldo en la entidad. Para las otras personas, la tasa será UVAs + 8,5%.

Por otro lado, para ampliación y refacción el monto máximo será de $125 millones. Actualmente, el Hipotecario tiene una línea disponible de créditos, pero sólo por 20 millones y con una tasa mayor (UVA más 13,5%). La entidad informó que el plan de "Construcción" y "Adquisición" está destinado a empleados bajo relación de dependencia, personas que trabajan en forma independiente y/o jubilados.

Por su parte, el Banco Ciudad de Buenos Aires anunció el lanzamiento de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto únicas y permanentes, como no permanentes.

Según comunicó la entidad, la financiación alcanza hasta los $250 millones, a plazos de hasta 20 años, en UVA más una tasa de interés desde 3,5% TNA. El tiempo puede extenderse a 25 años si el crédito se actualiza según la evolución del salario.

Estos créditos estarán disponibles a partir del próximo lunes 29 de abril a través de la web del Banco Ciudad y en todas las sucursales de la entidad. Las nuevas líneas hipotecarias permiten financiar hasta el 75% del valor de venta del inmueble a adquirir. A su vez, la relación cuota-ingreso no debe exceder el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

El Supervielle se declaró primer banco de capital privado que se encuentra próximo a lanzar su propuesta de Préstamos Hipotecarios destinada a clientes y no clientes. Lo hará a partir del 4 de mayo.

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