Costo de la construcción en Santa Fe: cuánto sale construir una casa de 70 metros cuadrados

El costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó un 4,7% en mayo y acumula un 43,6% en lo que va de 2024, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza el 234,6%.

En detalle, los materiales aumentaron 0,8% y los gastos generales un 2,9%, mientras que el costo de la mano de obra se incrementó en un 11%.

Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar 574.392 pesos. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $40.207.440.

Aumento de materiales

En el apartado de “Materiales”, los insumos con mayores aumentos fueron: pinturas varias, 7,1%; instalación eléctrica, 6,3%; artefactos de gas, 6,3%; maderas, 6,1%; impermeabilizaciones, 6,1%; yesos, 5,0%; revoques finos, 4,6%; agregados finos y gruesos, 4,1%; cañerías PVC cloaca/pluvial, 3,3% y Ladrillos, 3,2%.

Materiales empujan hacia arriba el costo de la construcción.

Como referencia, 1.000 ladrillos comunes tienen un costo de $111.986, mientras que la bolsa de cemento de albañilería ascendió a los 7.980 pesos, el cemento pórtland subió a 9.448 pesos la bolsa y $16.353 el Acero nervado de 10 mm (× 12 m).

El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1 de mayo de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de abril de 2024. El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.

Cómo se calcula el costo de la construcción

El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una vivienda unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).

Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo, pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.