Una pesadilla inflacionaria: el sueño de la casa propia cuesta cinco veces más que en 2017

Alcanzar la casa propia se convirtió para la gran mayoría en un sueño casi imposible. Los valores de la construcción se dispararon y algunos insumos registraron en la última media década subas superiores al 2000 por ciento.

Datos oficiales, publicados por el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos de Santa Fe revelan que construir una casa cuesta un 526 por ciento más que hace cinco años, en 2017.

En su último informe sobre índice de la construcción, publicado esta semana, el organismo informó que el metro cuadrado tiene un valor en Santa Fe de $74.260,98; cinco años antes, el mismo instituto publicaba que el costo era de $11.856,85; una diferencia de $62.404,13 (526 por ciento)

Con esos valores, construir una casa de 70 metros cuadrados costaba $ 829.979,5 en 2017. Ahora, para levantar la misma casa se necesitan 5.198.268,6; es decir, $4.368.289,1 más que hace cinco años.

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El inconveniente, más allá del crecimiento de precios, es que el aumento de los salarios durante el ese tiempo de análisis no fue al ritmo de la suba de los insumos, muchos de los cuales parecen no encontrar un techo.

En ese sentido, la brecha se amplió: el salario mínimo vital y móvil llegaba a $ 8.860 en 2.017. El último acuerdo estableció que al cierre de este año ese mismo salario alcance los $47.850. Es decir, en cinco años el salario creció un 440,07 por ciento, contra los 526 por ciento del metro cuadrado de la construcción.

En otros términos, hoy se necesitan 108 salarios (mínimos vital y móvil) para alcanzar a construir una casa de 70 metros cuadrados; cuando en 2017 eran necesarios 93 salarios.

La suba que tuvieron algunos insumos vinculados a la construcción durante los últimos cinco años no dejan de sorprender. Quien encabeza el ranking es la arena con un incremento que supera el 2.600 por ciento; seguido por la camionada de ladrillo con más de un 2.000 por ciento.

Más atrás, aunque con subas también importantes se ubican los perfiles con más de mil por ciento de aumento; seguido por las chapas con un 818 por ciento y ladrillos con casi un 700 por ciento de incremento.

El sueño de la casa propia cuesta cinco veces más que en 2017

Último informe

Según el último informe del Ipec Santa Fe, el índice de la construcción registró un aumento del 50% anual. De esta forma, una casa de 70 metros cuadrados sale 1.733.752 pesos más de un año al otro.

Es que en enero del 2021 el metro cuadrado de construcción costó 68.866 pesos; en febrero 71.643 pesos y en el tercer mes del 2022 costó 74.260 pesos. El aumento es de 3,7% en relación al mes anterior.

El resultado del aumento en los costos de la construcción surge como consecuencia del alza mensual 5,6% en mano de obra; 2,6% en materiales, de 0,5% en gastos generales.

Además, se registró en marzo del 2022 un aumento en el costo de la construcción por ítem de obra. Desde el Ipec en relación al mismo mes del 2021 señalaron que los aumentos en la construcción de una casa más relevantes son: revestimientos, 73%; cielorrasos, 61,8%; mamposterías, 61,4%, instalaciones eléctricas, 53,5%; zócalos, 53,6%, pinturas, 51,8%; y revoques, 53,6%.

En el análisis de materiales de la construcción, lo que más sufrió aumentos significativos en relación al mes anterior fue: pinturas varias, 10%; maderas, 9,8%; ferretería varios, 5,7%; artefactos gas, 5,1%; básicos varios 5,0%; cableado instalación eléctrica, 4,9%; carpintería de aluminio 4,2%; amoblamientos, 4,1%; granitos, 4,1%; e impermeabilizaciones, 3,9%.