La Administración Federal de Ingresos Públicos (Afip) recortó en más de 100 millones de pesos el tope de inmuebles que estarán exentos del Impuesto sobre los Bienes Personales si se dedican a alquileres para casa-habitación.
Afip recortó la exención de Bienes Personales y hay preocupación por los alquileres
La Afip continúa innovando y recortan la posibilidad de eximirse de Bienes Personales por los alquileres
1 de noviembre 2023 · 08:11hs
La Afip recortó el tope de exención de los alquileres para bienes personales
Afip fijó ese tope en el mínimo no imponible del Impuesto de los Bienes Personales de 2021, que era de 30 millones de pesos, a pesar de que la ley prevé su actualización anual por IPC.
Requisitos para gozar de la exención de Bienes Personales
La ley de alquileres estableció la creación de una nueva exención en el Impuesto sobre los Bienes Personales para inmuebles siempre que cumplan con los siguientes requisitos:
♦Estén destinados a locación para casa habitación.
♦Tengan un contrato de locación registrado.
♦La valuación de cada inmueble sea igual o inferior al mínimo no imponible especial aplicable a inmuebles destinados a casa habitación en el impuesto.
Mínimo imponible de Bienes Personales aplicado por Afip
Según indicó el consultor impositivo Richard Amaro Gómez en diálogo con IProfesional, por mandato de la ley de 2021, el mínimo no imponible especial para casa-habitación del Impuesto sobre los Bienes Personales se actualiza todos los años para cada nuevo cierre de ejercicio, a partir del período fiscal 2022 inclusive.
La Afip publicó las novedades de la nueva ley de alquileres en su sitio web, donde se expuso lo siguiente, advirtió: “Estarán exentos de Bienes Personales los inmuebles destinados a locación para casa habitación, con contratos debidamente registrados, cuando el valor de cada uno de ellos sea igual o inferior a 30 millones de pesos, monto establecido en el segundo párrafo del artículo 24 de la Ley del impuesto”.
Hay que recordar que el texto de la nueva ley de alquileres dispone las pautas sobre las cuales deberán redactarse los contratos, modifica la periodicidad de las actualizaciones de los precios y establece beneficios fiscales en monotributo, impuesto sobre los débitos y créditos, ganancias y bienes personales, tanto para locatarios como para locadores.
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