Los alquileres suben 100% a partir de junio y crecen los contratos temporarios en Santa Fe

En el caso de prórrogas o nuevos contratos, el porcentaje sube hasta el 120 por ciento, indicaron desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios a UNO Santa Fe.
23 de mayo 2023 · 20:48hs

El Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central, que estipula los aumentos anuales de los alquileres, dictó que las actualizaciones de los contratos serán del 100% a partir de junio. Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios señalaron a UNO Santa Fe que esta situación se agrega a la gran demanda que hay para conseguir departamentos, y la reciente incorporación de los alquileres temporarios en el mercado.

"La actualización para los contratos vigentes de acuerdo a la Ley 27.551 se hace una vez por año, a nivel nacional, con el índice brindado por el Banco Central. Pero no es el mismo índice que se aplica en las prórrogas o contratos nuevos. Si se terminó un contrato de locación que venía con otra ley, el incremento es de acuerdo al precio que se estipula en el mercado y el acuerdo entre las partes. Ese porcentaje está siempre por arriba del ICL", explicó Jorge Pighin, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios.

Javier Milei irá a Rosario en los próximos 20 días, según confirmó Patricia Bullrich

Javier Milei viajará a Rosario dentro de 20 días para evaluar las tareas de las fuerzas federales

santa fe exporto 7.800 toneladas de soja en enero, un 2.600% mas que en el mismo mes de 2023

Santa Fe exportó 7.800 toneladas de soja en enero, un 2.600% más que en el mismo mes de 2023

Para ejemplificar esa situación, Pighin apuntó que "hoy el alquiler de departamentos de dos ambientes está entre 70 y 85 mil pesos. Y hay inquilinos que están pagando 27 o 30 mil pesos, entonces para la actualización el promedio a nivel nacional está entre 120% y 125%".

LEER MÁS: Crecen los alquileres temporarios en Santa Fe: hay más de 220 inmuebles que se ofrecen en plataformas digitales

Alquileres temporarios

En el último tiempo se gestó un desfasaje entre la escasa oferta y abundante demanda de alquileres en Santa Fe.

"Siempre tuvimos entre 25 y 30 días promedio para alquilar un departamento de uno o dos dormitorios. Hoy, hay entre 25 y 30 personas esperando cuando se desocupa un departamento", observó Pighin.

Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios también señalaron, en diálogo con UNO Santa Fe, que "hace ya un año que hay un nuevo jugador en el mercado locativo, que son los alquileres temporarios". Esto perjudica a la escasa oferta, ya que "hay propietarios que retiraron los inmuebles del mercado locativo, lo están amoblando, y hacen contratos temporarios a tres meses o con un tope de un año".

El fenómeno de los alquileres temporarios se incrementa "con las visitas del extranjero por lo barato que está el país".

Este tipo de contratos locativos están regulados por afuera de la Ley de Alquileres, y se ofrece a través de múltiples plataformas digitales. Pighin indicó que se trata, en muchos casos, de inmuebles que están cerca de sanatorios y clínicas.

"Cerca del Hospital Iturraspe nuevo hay muchas propiedades de la zona que se están alquilando temporariamente, por las internaciones de dos o tres meses de algún familiar. Entonces en vez de venirse a un hotel en el centro alquilan temporariamente en la zona", apuntó el presidente del Colegio.

Lo último

El único acusado por el transfemicidio de Alejandra Ironici se declaró culpable: No recuerdo cómo lo hice, pero lo hice

El único acusado por el transfemicidio de Alejandra Ironici se declaró culpable: "No recuerdo cómo lo hice, pero lo hice"

Una bodega de Mendoza perdió 15.000 litros de vino por una falla

Una bodega de Mendoza perdió 15.000 litros de vino por una falla

Desvío Arijón disfrutó de un atractivo festival amateur

Desvío Arijón disfrutó de un atractivo festival amateur

Último Momento
El único acusado por el transfemicidio de Alejandra Ironici se declaró culpable: No recuerdo cómo lo hice, pero lo hice

El único acusado por el transfemicidio de Alejandra Ironici se declaró culpable: "No recuerdo cómo lo hice, pero lo hice"

Una bodega de Mendoza perdió 15.000 litros de vino por una falla

Una bodega de Mendoza perdió 15.000 litros de vino por una falla

Desvío Arijón disfrutó de un atractivo festival amateur

Desvío Arijón disfrutó de un atractivo festival amateur

Colón vuelve a entrenar con el foco puesto en los lesionados

Colón vuelve a entrenar con el foco puesto en los lesionados

Javier Milei viajará a Rosario dentro de 20 días para evaluar las tareas de las fuerzas federales

Javier Milei viajará a Rosario dentro de 20 días para evaluar las tareas de las fuerzas federales

Ovación
Se completó la segunda fecha del Torneo Hugo Coronel

Se completó la segunda fecha del Torneo Hugo Coronel

Villa Dora cosechó un triunfo importante ante Náutico

Villa Dora cosechó un triunfo importante ante Náutico

Desvío Arijón disfrutó de un atractivo festival amateur

Desvío Arijón disfrutó de un atractivo festival amateur

Novak Djokovic sufrió una derrota impensada en Indian Wells

Novak Djokovic sufrió una derrota impensada en Indian Wells

Atención Unión: ¿cuánto tiempo se frena la Copa de la Liga?

Atención Unión: ¿cuánto tiempo se frena la Copa de la Liga?

Policiales
Detuvieron a 20 barrabravas de La Negrada por violencia en el acceso al Brigadier López

Detuvieron a 20 barrabravas de "La Negrada" por violencia en el acceso al Brigadier López

Sauce Viejo: policías incautaron herramientas robadas por $11.000.000

Sauce Viejo: policías incautaron herramientas robadas por $11.000.000

Rosario: en 72 horas mataron a dos taxistas, balearon a un colectivero y tirotearon una comisaría

Rosario: en 72 horas mataron a dos taxistas, balearon a un colectivero y tirotearon una comisaría

Escenario
El humorista Hugo Varela presenta Sordos Ruidos en Santa Fe

El humorista Hugo Varela presenta "Sordos Ruidos" en Santa Fe

Horcas, la leyenda del heavy metal argentino, regresa a Tribus

Horcas, la leyenda del heavy metal argentino, regresa a Tribus

Show Internacional: La Dame Blanche llega a Santa Fe presentando Atómica

Show Internacional: La Dame Blanche llega a Santa Fe presentando "Atómica"

El cantautor montevideano Alejandro Balbis regresa a Santa Fe

El cantautor montevideano Alejandro Balbis regresa a Santa Fe

Pimpinela llega a Santa Fe con un show espectacular en Estación Belgrano

Pimpinela llega a Santa Fe con un show espectacular en Estación Belgrano