Por qué edificar en la ciudad de Santa Fe es más caro que en Rosario: la explicación desde la Cámara de la Construcción local

El Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec) publicó un nuevo informe del costo de la construcción en los aglomerados de Santa Fe y Rosario, que arrojó no solo un incremento del 2,9% mensual en Santa Fe, un 0,7% superior a la ciudad del sur provincial, sino que trajo consigo un incremento de ladrillos cerámicos que supera el 25%.

Esto puso en evidencia la disparidad de precios existente entre Santa Fe y Rosario, cuestión que argumentaron desde la Cámara de la Construcción de Santa Fe, indicando por qué es más caro el metro cuadrado en la capital provincial.

Diferencia de costos entre Santa Fe y Rosario

En diálogo con LT10, el presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Fe, Octavio Benuzzi, se refirió a la marcada diferencia de costos en la comparativa entre Santa Fe y Rosario, vinculandolo con "la oferta, demanda y logística".

Sobre esto agregó: " Rosario tiene buena oferta de corralones y tiene mucha facilidad logística. En 2024 hubo una incertidumbre absoluta, por lo que muchos proveedores con razón stockearon y especularon con el contexto económica. Si bien está esa estabilidad, falta que se reacomoden los valores de referencia y que salgan los créditos hipotecarios a financiar a 10, 20 o 30 años".

El gobierno provincial trabaja en créditos que habiliten la compra o construcción de viviendas.

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Ladrillos cerámicos por las nubes

Además, remarcó sobre los incrementos en el precio del ladrillo cerámico: "El ladrillo sufrió un salto en enero y febrero de casi un 60%. Aducían que desde agosto del año pasado no habían tocado los costos y hubo una readecuación de precios. En relación al rubro mampostería involucra un 22% del costo de la construcción, por lo que este costo se vio afectado por otras cuestiones macro en lo que fue 2024, con un incremento en el año pasado que fue del 100%".

Además, posicionó a la baja del hierro como factor fundamental a la hora de definir el costo de la construcción, comparándolo con la situación del ladrillo: "De diciembre a marzo el hierro bajó un 40% y tiene perspectiva que baje mucho más por la apertura de importaciones, por el contrario del ladrillo cerámico, el cual tiene mucha incidencia en logística y energética. Para cocinar ladrillo se necesita gas y combustible para trasladarlo".

"El costo de la construcción está carísimo hoy en día en referencia al dólar, en 2023 había valores de referencia en torno a los 300 dólares el metro cuadrado y hoy está 1.500 dólares. Genera mucha disparidad entre el sueldo y el costo de la construcción, se quita el acceso a la vivienda a gente que no tiene créditos hipotecarios", aseguró respecto del presente del sector.