Se presentaron cuatro ofertas para demoler el inmueble de La Rioja y San Martín

Esta semana se realizó la apertura de sobres del concurso de precios que tiene por objeto contratar la provisión de equipos, materiales y mano de obra necesarios para la realización de los trabajos de demolición total del edificio ubicado en calle La Rioja 2560 en intersección con calle San Martín de nuestra ciudad. En total se presentaron cuatro ofertas para la realización de las tareas: Raúl Mallozi quien presupuestó $ 848.000, Efe Construcciones que ofertó $ 536.000, Sipec $ 698.900 y Jauka Ingeniería $ 577.500.

Cabe destacar que esta demolición incluye la totalidad de las estructuras de hormigón armado, metálicas, bovedillas, mamposterías, contrapisos, carpetas, pisos exteriores, aberturas, cubiertas, cielorraso, vidrios e instalaciones existente. Las tareas tienen un presupuesto oficial de 590 mil pesos y un plazo de ejecución de 70 días corridos desde la notificación de la adjudicación del contrato.

El subsecretario de Ordenamiento Territorial, Eduardo Castellitti, evaluó que las ofertas “son de empresas reconocidas de la ciudad y además se les ha exigido la presencia de un profesional de antecedentes probados en cuestiones patrimoniales”.

El funcionario indicó que si bien se trata de un inmueble que está en ruinas, el edificio pertenece al acervo patrimonial, cultural y arquitectónico de la ciudad. Por este motivo, “dentro de las clausulas se establece la obligación de rescatar elementos de herrería y ornamentales, que van a quedar en custodia del Municipio”.

Castellitti también resaltó que “a raíz de la falta de inversión en el mantenimiento del edificio y del riesgo que implicaba para los vecinos y transeúntes, el Municipio tomó una suerte de custodia del lugar, y el hecho de que la demolición se tenga que hacer con presupuesto municipal va a ser replicado a los propietarios del inmueble”.

En ese punto, el Ejecutivo ha instruido a Fiscalía Municipal para iniciar las acciones necesarias que permitan recuperar la inversión que el Municipio realizará en las tareas de demolición.

Patrimonio histórico

A 132 años de su construcción, se trata de un inmueble que se encuentra profundamente vinculado a la sociedad santafesina desde las últimas décadas del siglo XIX, ya que refleja la vivencia de un momento cultural de irrepetibles características constructivas y condiciones socioculturales. De autor y constructor anónimo, este inmueble es conocido originalmente como “Casa Tons”. Construido en 1880, corresponde a los comienzos del periodo Liberal (1880-1914), evidenciado ello por su estilo y sistema constructivo. El mismo consta de planta baja y primer piso, espacios destinados, respectivamente, a uso comercial y vivienda familiar.

Con el paso del tiempo y el crecimiento poblacional de la ciudad, el edificio ha tenido modificaciones de uso y sucesivas reformas en planta baja, lo que llevó a concretar reformas y cambios de distribución en los locales en los años 1924 y 1960, empleándose criterios ajenos a las normas básicas de conservación y sin correspondencia con el estilo original del inmueble de neto corte italianizante.

Desde este último año a nuestros días no se registraron cambios de importancia ni acciones de mantenimiento, principalmente en la vivienda de planta alta, la cual -por falta de aportes necesarios- se ha visto cada vez más deteriorada por la inacción de sus propietarios, hasta el punto de su abandono por parte de sus ocupantes.

Derrumbes y medidas preventivas

La inacción prolongada y desidia por parte de los dueños provocaron en la vivienda un estado general de destrucción y decadencia que se ha visto agravado por desprendimientos cada vez más frecuentes bajo cornisas y balcones, llegando a poner en serio riesgo la integridad de los peatones en esa zona comercial densamente transitada. Debido a ello, la Municipalidad de Santa Fe se vio en la obligación de intervenir contactando a sus dueños para el arreglo y saneamiento inmediato del inmueble. Ante la manifiesta falta de interés por parte de sus dueños, el 22 de abril de 2010 se declaró en estado de ruinas el inmueble por Edificaciones Privadas.

En septiembre del mismo año, se autorizó a Fiscalía Municipal a gestionar la orden judicial para ejecutar los trabajos de demolición completa del inmueble. En tanto el 2 de marzo de 2011, uno de los dos propietarios planteó un “recurso de reconsideración y apelación”. Más adelante, el 4 de abril del mismo año, se dispuso una inspección de Edificaciones Privadas con la intervención de la Comisión Municipal de Defensa del Patrimonio Cultural, la cual dictaminó y ratificó la necesidad de demoler el inmueble por considerarlo de serio peligro para la protección civil de la población.