Candioti Sur quiere preservar el patrimonio histórico y cultural

La lucha de los vecinos de barrio Candioti Sur para evitar que se construyan edificios con alturas extraordinarias en la zona no se detiene. En febrero, el juez a cargo de la causa iniciada por ellos dictó una medida cautelar que ordenó a la Municipalidad abstenerse de poner en ejecución la ordenanza que habilita construir un edificio sobre calle Güemes al 3.100, y dejar sin efecto cualquier autorización o permiso que hubiera podido ser acordado al respecto.

Siguiendo esa línea, el 28 de junio, el mismo juez Carlos Dávila, falló a favor de los vecinos y declaró la inconstitucionalidad de la ordenanza porque “la Municipalidad no hizo en forma previa todos los estudios que tiene que ver con el impacto arquitectónico y ambiental de un barrio como Candioti”. Esta decisión será apelada por el municipio local.

Mientras tanto, y a pesar del trasfondo judicial, los vecinos decidieron seguir adelante y elaborar una propuesta, que primero será puesta a consideración del barrio y luego será presentada al intendente. Por eso convocan a una asamblea barrial para el próximo lunes 16, a partir de las 19, en el salón de actos de la escuela Mariano Moreno, ubicada en Ituzaingó 1.814.

Para la ocasión están armando maquetas virtuales con el estado actual del barrio (ver arriba); otra con el posible escenario, hipotético para dentro de unos años a partir de la Ordenanza vigente (la 11.748 y su modificatoria la 11.797 que fija un tope de 30 metros) y cómo se transformaría el barrio; y una tercera que sería la evolución del barrio también hipotéticamente según la propuesta de los vecinos que en términos generales se ajustaría a la Ordenanza 11.613 que fijaba un tope de nueve metros a la construcción en altura en el interior de Candioti Sur, y de 18 metros en sus avenidas o calles con similares características.

En ese sentido, Carlos Vionnet, uno de los vecinos de Candioti Sur, fundamentó: “Es la anterior ordenanza, la que reivindicamos y que de alguna manera el fallo, que nos fue favorable, pone en perspectiva”. Aprovechó para contar que además, paralelamente tienen previsto hacer un relevamiento de “los valores patrimoniales y arquitectónicos del barrio Candioti Sur”.

Los fundamentos de los vecinos

Froilán Aguirre, otro de los vecinos que junto a Carlos Vionnet, Mirna Sigrist e Iris Lereis se acercaron a Diario UNO para contar el proyecto que impulsan junto a otros habitantes de ese sector de la ciudad. “El principal fundamento es preservar el patrimonio histórico y cultural de la ciudad y hacerlo frente al avance voraz de las empresas constructoras. Denunciamos el avasallamiento a los bienes y la captura de una renta extraordinaria que se genera y que nos pertenece a todos; que tal vez se podría distribuir en otros sectores de la ciudad”, manifestó Aguirre.

Aprovechó para contar que la Ordenanza 11.613 “es una a las que habíamos arribado después de una participación intensa del barrio” junto a la vecinal de Candioti Sur y a funcionarios municipales. Fue hacia fines de la gestión del ex intendente Martín Balbarrey y a comienzos de la de Mario Barletta que limitaba las alturas hacia el interior del sector y daba más metros en las arterias principales.

“Esto fue bien recibido por los vecinos, pero de buenas a primeras, de la noche a la mañana fue modificada aprovechando un criterio de trazar viarios que habilita la construcción hasta 30 metros. De esto el barrio se enteró a partir de la publicidad de un emprendimiento inmobiliario en calle Güemes al 3.100 de una torre de 70 metros”, relató más adelante Aguirre al detallar cómo y por qué se reactivó la lucha de los habitantes de barrio Candioti Sur. Esos corredores o viarios como llaman los vecinos se determinaron para las calles Velez Sársfield, Güemes, Necochea, Calchines, Marcial Candioti e Ituzaingó.

Bajo esa línea agregó: “Cuando el vecindario reaccionó fue inmediatamente cambiado por dos edificios de diez pisos, de 30 metros cada uno. Es decir que hasta el criterio con que se modificó la ordenanza 11.613 a la de los corredores viarios con la 11.748 donde se pretendía una altura determinada y después con la modificatoria la 11.797 se bajó los pisos de un edificio previsto. Todo eso habla de una muy poca seriedad en el manejo de los criterios urbanísticos, parece más que le tenía que cerrar una ecuación económica que la configuración que tenía que tener el barrio”.

Los pasos a seguir

En todo momento los vecinos dejan en claro que no se oponen a la construcción de edificios en el barrio, pero sí quieren que se regule la altura de las torres y no que sea de una manera desmedida. “Queremos discutir este tema democráticamente con un concepto integral de la ciudad donde el espacio sea pensado en su conjunto, que sea preservado el patrimonio, el capital cultural, turístico y gastronómico. Así se corre el riesgo de que Candioti en poco tiempo desaparezca si esta norma sigue vigente. La voracidad y el avance inmobiliario que vimos en un lapso de siete u ocho años fue terrible”, agregó en ese sentido, Froilán Aguirre.

A los dichos del vecino, se sumó otro, Carlos Vionnet, quien manifestó: “Nuestra postura con respecto a barrio Candioti Sur es intermedia: no es ni santuario como dijo un funcionario municipal, es decir que no se toca; pero tampoco convertirlo en un negocio inmobiliario formidable. Creo que la Municipalidad está decidido a patrocinar lo segundo”.

Más adelante agregó: “Consideramos que se están avasallando cuestiones que incluso trascienden a esta generación. Ellos mismos (funcionarios municipales) dijeron que los barrios Candioti Sur y Sur constituían el casco histórico y por otro lado el espíritu de la norma vigente dice que Candioti Sur tiene valores patrimoniales para preservar. Por eso creemos que hay que ser proactivo en la preservación”.

A partir de todo eso, el próximo paso y para el que están trabajando fuertemente es hacer esta asamblea barrial con la propuesta que luego elevarán al municipio. Además tienen previsto convocar a otros sectores políticos, dirigentes, historiadores, y conocedores del tema para “ver si estamos tan desubicados como dicen”, dijo Vionnet. “Queremos sumar más opiniones para llevar un poco de luz a esta discusión”, concluyó el vecino de Candioti Sur.