La Golden Visa de Portugal rompe récords de aprobaciones a un mes de sufrir cambios

En un año turbulento para el mercado inmobiliario en Portugal, los visados dorados o Golden Visa quedaron en el medio de una fuerte discusión parlamentaria. Sobre todo ante las declaraciones del Gobierno portugués, que parecían marcar el final de la Golden Visa. Pero luego de varios meses de intensos debates, el proyecto de ley "Mais Habitação" (Más Vivienda) que regula el mercado inmobiliario portugués, está ahora en manos del presidente Marcelo Rebelo de Sousa.

Con la opinión pública dividida, el foco se posó en las Golden Visa, que permite conseguir el pasaporte europeo, a través de la compra de un inmueble desde los € 280.000. Sin embargo, para el Gobierno se trata de un mecanismo que aumenta las barreras para que los portugueses accedan a la vivienda, sea para comprar o alquilar.

Por otra parte, los expertos del sector inmobiliario señalan que se trata de un problema focalizado en la capital del país, Lisboa. Luego del anuncio de la posible implementación de la nueva ley, el mercado inmobiliario comenzó a dar coletazos en contra de la nueva legislación.

Año récord para las Golden Visa

Más allá de la discusión parlamentaria y la decisión que pueda tomar el presidente portugués, lo que queda claro es que la Golden Visa es un mecanismo muy atractivo para obtener la residencia portuguesa. En particular para los latinoamericanos, ya que Portugal está entre los países más estables de Europa y es miembro del espacio Schengen, lo que permite viajar libre de visa por países como Francia, España, Alemania, Suiza y muchos otros.

Lo que va de 2023 es un perfecto testimonio del éxito de este programa mediante la compra de inmuebles, ya que se aprobaron más de 1.000 solicitudes. Además, se sumaron otras 1.600 personas que recibieron la residencia como parte del grupo familiar del beneficiario, una de las ventajas de la Golden Visa, que permite que los familiares del postulante también reciban el pasaporte europeo.

En gran medida estos números llegan a desmentir al oficialismo portugués, mostrando que existe un mercado muy interesado en este tipo de ventas de inmuebles. Sobre todo conociendo que se trata de un nivel de inversiones que la mayoría de los trabajadores portugueses no pueden alcanzar.

La última oportunidad

Por su parte, el abogado Adriano Vieira de la firma de movilidad internacional AIM Global señaló desde Portugal que "si bien hay turbulencia en el mercado inmobiliario de Lisboa, existen propiedades en otras zonas del país con gran atractivo para obtener el pasaporte europeo a través de la Golden Visa".

También remarcó que teniendo en cuenta que “la promulgación de la ley es inminente, estamos ante la última posibilidad de conseguir el pasaporte europeo a través de inversión inmobiliaria”, refiriéndose a la posibilidad que el presidente portugués ratifique la ley enviada por la Asamblea de la República en Lisboa. Posteriormente se podrá aplicar a la Golden Visa, pero sólo a través de fondos de inversión y transferencias de capital a instituciones de investigación científica, culturales, entre otros.