Todo lo que tenés que saber sobre los nuevos créditos hipotecarios a 30 años

Los créditos hipotecarios tienen un plazo de hasta 30 años y están destinados a vivienda única de ocupación permanente.

Los bancos que ya confirmaron son el Nación, Provincia y Ciudad de Buenos Aires.

Para calificar deberá demostrar ingresos mínimos de por lo menos cuatro salarios mínimos (32.240 pesos).

Los créditos serán ajustables por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo, indicador atado a la variación de los salarios).

Estarán disponibles a partir de la próxima semana

Las principales características de los nuevos créditos:

1. Los préstamos estarán destinados a la adquisición de vivienda única de ocupación permanente.

2. Las líneas otorgarán un plazo máximo de hasta 30 años para saldar la deuda adquirida por el préstamo.

3. El monto máximo que prestarán las entidades será $3.100.000 o su eqivalente en dólares (aproximadamente USD 200 mil, según el tipo de cambio del día).

4. Las familias que apliquen pagarán una cuota de $6.000 por cada millón prestado.

5. Los créditos estarán destinados a personas o grupos familiares que sumen más de cuatro salarios mínimos. Como hoy ese umbral se encuentra en $8.060, los interesados deberán acumular un ingreso mínimo de $32.240.

6. Las cuotas se actualizarán con una tasa fija de 4,5 a 5 por ciento anual, más la inflación medida con la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). La UVA es un índice que se actualiza con la variación de la inflación.

7. La relación cuota ingreso será del 30 por ciento. Es decir, ningún trabajador podrá utilizar más de un tercio de su sueldo para pagar la cuota del crédito.

8. El banco financiará hasta el 80% del valor del inmueble, dependiendo de la capacidad de pago del grupo familiar.

Hay una serie de requisitos generales que los bancos constatarán a la hora de armar una carpeta. Exigirán que el solicitante sea argentino, mayor de edad, con antigüedad laboral de seis meses para empleados en relación de dependencia y de un año y medio para los contratados.

Los trabajadores autónomos deberán estar inscriptos en Ganancias un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera declaración jurada. En tanto, a los monotributistas se les requerirán dos años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción.

Detalles:

Banco Nación

• Aplicará un interés del 3,5% para clientes y 4,5% para no clientes (más UVA).

• Se podrá comprar una vivienda de hasta 3,1 millón de pesos y financiará hasta el 80% del valor del inmueble.

• La cuota inicial rondará los 4.600 pesos por cada millón prestado.

• La entidad permitirá sumar co-deudores.

• El Banco Nación comprometió 20 mil millones de pesos para esta línea de créditos.

Banco Provincia de Buenos Aires

• Prestará a tasas que rondan el 6% anual.

• Para los clientes de la entidad, habrá una tasa del 5% anual para préstamos a 20 años y de 5,9%, a 30 años. Para los no clientes, una tasa del 6,25% y del 7,5%, respectivamente.

• El monto máximo de los préstamos será de 3 millones de pesos, sin límite de tasación del inmueble.

• Se estima que la cuota inicial será de 6.600 pesos por cada millón prestado.

• Será para compra, construcción, refacción y ampliación.

Banco Ciudad de Buenos Aires

• Cobrará una tasa de interés del 5,9%.

• La cuota inicial por cada millón rondará los 5.900 pesos.

• Los préstamos estarán destinados a compra de vivienda única y ocupación permanente.

• La entidad financiará el 80% del valor del inmueble.

• El monto máximo del préstamo será de 2 millones de pesos.

Cadena3//Infobae