Alquileres en la ciudad de Santa Fe: cómo varían la oferta y los precios barrio por barrio

El mercado de alquileres encuentra una gran oferta en Santa Fe según inmobiliarias locales. Con contratos con libertad de partes con la actual regulación, las actualizaciones siguen un parámetro dispar entre locadores y locatarios, aunque la disparidad de precios se hace visible comparando barrios de la ciudad.

UNO Santa Fe realizó un relevamiento entre inmobiliarias de la ciudad con sus detalles publicados, en donde se compararon precios del mercado correspondientes al alquiler mensual de departamentos de dos dormitorios, de similares características y con todos los servicios disponibles.

Esto se pone de manifiesto en el mapa de precios elaborado para esta ocasión. Un ejemplo es un departamento de un dormitorio ubicado en pleno macrocentro sobre calle Obispo Gelabert al 2800, sobre el que se pide un monto mensual de $450.000 con casi 40,000 pesos de expensas. Más costoso aún es otro de un dormitorio ubicado sobre calle San Luis al 3400, con un costo de 550.000 pesos mensuales y 34.000 pesos de expensas.

Los corredores inmobiliarios consultados coinciden en que el precio de un departamento en alquiler varía dependiendo el tamaño ocupado, su ubicación y los ammenities con los que cuente el inmueble y su edificio. Esto da lugar a una gran disparidad de precios en Santa Fe, que llega hasta los 400.000 pesos comparando dos departamentos de un dormitorio.

Zona céntrica

Bv. Gálvez y su continuación con Bv. Pellegrini es otra de las zonas más costosas identificadas en el mapa de la ciudad, con un caso ejemplificador de un departamento de un dormitorio ubicado en Bv. Gálvez y Rivadavia que cuesta unos 420.000 pesos por mes más unos 85.000 pesos de expensas. En esta misma zona también ofrecen departamentos con otras comodidades como el amoblado y la cochera incluida, tal como el caso de uno de ellos de un dormitorio ubicado en Bv. Gálvez al 2000, que cuesta unos 800.000 pesos por mes más unos 45.000 pesos de expensas.

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Cómo varían los alquileres por barrio en la ciudad.

Otros sectores, otros precios de alquileres

Mientras uno se aleja más de la zona del macrocentro santafesino se encontrarán otros precios a los visibles en este sitio de la ciudad, como sucede con uno de los departamentos identificados ubicado en barrio Roma, sobre calle Juan Díaz de Solis al 2300, con un costo de 190.000 pesos por mes. Otro sobre calle Dr. Zavalla al 2300, donde el inmueble de un dormitorio cuesta unos 330.000 pesos por mes. Exactamente el mismo precio tiene otro departamento de un dormitorio ubicado en barrio Sargento Cabral, sobre calle Iturraspe al 2400, con unos 20.000 pesos de expensas mensuales.

En zonas más cercanas a la costanera santafesina, barrio Siete Jefes es otra de las opciones que aparecen disponibles a la hora de identificar la oferta de locaciones, con un ejemplo de un departamento de un dormitorio ubicado en Pasaje Cingolani al 900, entre Vélez Sarsfield y Laprida, con un costo de 390.000 pesos más unos 26.000 pesos de expensas.

Otro de las zonas más buscadas cercanas a la costa en materia de departamentos es barrio Guadalupe, sobre todo por estudiantes que se radican en cercanías de la Universidad Católica de Santa Fe. En un departamento de un dormitorio ofrecido en calle Alberti al 400 se piden unos 390.000 pesos más $15.000 de expensas. Otro de similares características sobre calle Echagüe tiene un costo casi idéntico de unos 380.000 pesos.

Disparidad

El ejemplo de disparidad de precios más extremo radica en la diferencia que hay entre un departamento de un dormitorio en barrio Las Flores, con todos los servicios. Éste cuesta por mes $130.000 a lo que se le suman unos $3.000 correspondientes a expensas. En la misma línea, un departamento de un dormitorio en pleno Bv. Pellegrini cuesta unos $520.000 más 60.000 en expensas, una diferencia de más de más de 400.000 pesos.

Otra de las zonas con precios más accesibles, aunque con departamentos situados sobre la zona geográfica más periférica de la ciudad se pueden encontrar en barrio Centenario. Un departamento de dos dormitorios ubicado en calle 10 de junio al 400 cuesta por mes unos $275.000 más 4.000 pesos de expensas.