Las cifras

Se necesita el salario de 12 años para construir una casa en Santa Fe

El Costo de la Construcción en Santa Fe en agosto subió a 6,6% y en lo que va del año la suba ya llegó al 47,3%, lo que se traduce a un CC de $98.545,03 por m²

Jueves 22 de Septiembre de 2022

El Ipec (Instituto Provincial de Estadística y Censos) dio a conocer un nuevo informe del Costo de la Construcción (CC) en Santa Fe. De acuerdo a las cifras aportadas en agosto se necesitaron $6.898.152,10 para construir una casa en la capital, lo que equivale a 12 años de salario mínimo, vital y móvil.

Tras este último informe se reveló que el costo del m² de construcción en agostó sufrió un incremento del 6,6%, la variación interanual llegó al 64,4% y en lo que va del 2022 ya hubo una suba del 47,3%. Este resultado surge como consecuencia del alza de 6,8% en materiales, de 6,7% en mano de obra y de 3,2% en el capítulo en gastos generales.

En los materiales, los grupos con los aumentos más relevantes son: cableado de instalación eléctrica, 12,4%; cañería epoxi gas, 12,4%; agregados finos y gruesos, 9,6%; maderas, 9,3%; cementos, 7,8%; cañerías p.p. agua fría y caliente, 7,2%; pisos y revestimientos, 6,3%; aceros nervados, 6,3%; carpintería de aluminio, 5,6%; ladrillos, 4,3%.

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En lo que respecta a mano de obra se incorporaron los nuevos valores establecidos por las Resoluciones Nº 2022-889-APN-ST-MT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, estableciendo un aumento del 28,0% que rige a partir del 1 de agosto de 2022, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2022. Y el alza de gastos generales se debió principalmente al grupo insumos.

El precio fue $98.545,03 del CC por m² durante agosto, por lo que hacer una vivienda de 70m² en la ciudad tuvo un costo total de $6.898.152,10. Es decir que si se tiene en cuenta el salario mínimo que regía hasta el mes pasado que era de $47.850, una persona necesita 144,16 salarios, es decir 12 años de esta remuneración para llegar a construir su casa, sin tener en cuenta el terreno.

Informe Ipec.pdf

Cómo se calcula

El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).

Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del tejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

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