Una casa de 70 m² sale un millón de pesos más que el año pasado en Santa Fe

El sueño de la casa propia cada año que pasa se transforma en un anhelo inalcanzable para millones de argentinos. En 2020, el año de pandemia de coronavirus que aún persiste, estas aspiraciones se ubicaron aún más lejos: la construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en diciembre de 2019 costaba en Santa Fe 2.179.143,4 de pesos, en el mismo mes de este año salió 3.121.797,7 de pesos. Es decir, casi un millón de pesos de un año al otro. Una variación porcentual respecto al mismo mes del año anterior del 43,3 por ciento. Durante ese mes del año pasado el metro cuadrado de construcción costaba 31.130,62 pesos y doce meses después aumentó a 44.597,11 pesos.

La mayor inflación se dio en materiales, con un aumento del 48 por ciento. El impacto del costo de mano de obra fue significativamente menor: 38 por ciento. Los datos son del índice general de costos de la construcción en Santa Fe, realizado por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).

Según el Nivel General del Costo de la Construcción del Ipec, se registró en diciembre de 2020 un aumento del 2,8 por ciento en relación al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia del alza en materiales con un 5 por ciento y en gastos generales con 2,7 por ciento y sin información en variaciones en mano de obra.

En relación a la variación del costo de la construcción por ítem de obra, lo que más aumentó de manera anual fueron las cubiertas con un aumento del 58,5 por ciento acumulado en un año. Además, le siguen las instalación de gas con un 57 por ciento; instalaciones sanitarias con un 51,6 por ciento; las instalaciones eléctricas con un 51 por ciento; y mamposterías con un 48,5 por ciento, entre otros.

En el análisis de materiales de la construcción, desde el Ipec en relación a noviembre 2020 señalaron que los aumentos más relevantes son: cañería PVC cloaca/pluvial, 10,4 por ciento; artefactos/accesorios sanitarios, 9,4%; perfiles metálicos, 6,6 por ciento; ladrillos, 6,4 por ciento; cementos, 5,2 por ciento; agregados finos y gruesos, 5,1 por ciento; pisos y revestimientos, 4,8 por ciento; chapas, 4,2 por ciento; cableado instalaciones eléctricas, 2,8 por ciento; aceros nervados, 2,5 por ciento.

El salario de 11 años

Según la última actualización del Consejo Nacional del Empleo y la Productividad, el monto actual del Salario Mínimo, Vital y Móvil es de 21.600 pesos. Por lo que solo la construcción de la casa propia al valor de hoy equivale a pagar once años de ese salario, incluidos los aguinaldos.

Costo de la Construcción del Ipec

Cabe destacar que para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.