Construir una casa de 70 m² cada vez más cerca de los cuatro millones de pesos

El sueño de la casa propia cada año que pasa se vuelve inalcanzable para millones de argentinos. La construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en abril de 2020 costaba en Santa Fe 2.331.490 de pesos, en el mismo mes de este año salió 3.712.660 de pesos. Es decir, 1.400.000 pesos más de un año al otro. Una variación porcentual respecto al mismo mes del año anterior del 59,2 por ciento. En abril del 2021 el metro cuadrado de construcción costó 53.038,90 pesos.

La mayor inflación se dio en mano de obra, con un aumento del 12 por ciento en relación al mes anterior. El impacto del costo de materiales fue menor: 4,6 por ciento en relación a marzo 2021. Los datos son del índice general de costos de la construcción en Santa Fe, realizado por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).

Según el Nivel General del Costo de la Construcción del Ipec, se registró en abril de 2021 un aumento de 7,2 % en relación al mes anterior. Sobre el costo de la construcción por ítem de obra, desde el Ipec en relación a abril del 2020 señalaron que los aumentos más relevantes son: cubiertas en 87,5 por ciento; instalaciones sanitarias 72,1 por ciento; instalación de gas 70,4 por ciento; mamposterías 70,4 por ciento; instalaciones eléctricas 66,9 por ciento; estructuras 63,0 por ciento; pisos 59,8 por ciento; cielorrasos 57,1 por ciento; contrapisos 56,4 por ciento; revoques 52,2 por ciento; capas aisladoras 52,0 por ciento; y carpinterías 55,6 por ciento.

En el análisis de materiales de la construcción, lo que más sufrió aumentos significativos en relación al mes anterior fue: ladrillos comunes 12,5 por ciento; perfil C N 100 mm x 50 mm x 15 mm en un 10,5 por ciento; chapas aluminizadas trapezoidal T101 en un 9,6 por ciento; y ladrillos cerámicos portantes (12 x 19 x 33) en un 8,1 por ciento.

El salario de 12 años

Según la última actualización del Consejo Nacional del Empleo y la Productividad, el monto actual del Salario Mínimo, Vital y Móvil es de 23.544 pesos. Por lo que solo la construcción de la casa propia al valor de hoy equivale a pagar 12 de ese salario, incluidos los aguinaldos.

Costo de la Construcción del Ipec

Cabe destacar que para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.