Cuánto cuesta hoy construir una casa de 70m² en Santa Fe

La construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en abril de 2021 costó en Santa Fe 3.712.660 de pesos, en el mismo mes de 2022 salió 5.314.890 de pesos. Se trata de un 43,2 por ciento más anual, según los indicadores del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). La información se desprende de un informe que se publicó este jueves sobre el índice de la construcción en Santa Fe.

Es decir, que una casa sale casi cuatro millones de pesos más de un año al otro. En enero del 2022 el metro cuadrado de construcción costó 68.896 pesos; en febrero 71.643 pesos, en marzo costó 74.260 pesos y en el cuarto mes de este año 75.927 pesos. El aumento es de 2,2 por ciento en relación al mes anterior. Y la variación acumulada este año es de 13,5 por ciento. Los números estuvieron en sintonía con la inflación registrada en Santa Fe el mes pasado y difundidos por el Ipec.

El resultado del aumento en los costos de la construcción surge como consecuencia del alza mensual de 3,8% en materiales, de 2,2% en gastos generales y 2,2% en nivel general. No se calculó este mes el incremento en la mano de obra.

Además, se registró en abril del 2022 un aumento en el costo de la construcción por ítem de obra. Desde el Ipec en relación al mismo mes del 2021 señalaron que los aumentos en la construcción de una casa más relevantes son: revestimientos, 63,1%; cielorrasos, 50,7%; mamposterías, 49,3%, instalaciones eléctricas, 49%; zócalos, 48,2%, pisos, 43,9; pinturas, 40,7%; equipamientos, 45,9% y revoques, 39,3%.

En el análisis de materiales de la construcción, lo que más sufrió aumentos significativos en relación al mes anterior fue: pisos y revestimientos varios, 8,0%; cementos, 6,1%; impermeabilizaciones, 6,0%; zinguería, 5,9%; ferreterías varios 5,9%; maderas, 5,0%; grifería, 5,0% agregados finos y gruesos, 5,0%; chapas, 4,9%; y aceros nervados, 4,9%

Equivale a diez años de salario mínimo

El Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVM), de acuerdo con la ley de contrato de trabajo, se define como "la menor remuneración que debe percibir en efectivo el trabajador sin cargas de familia, en su jornada legal de trabajo, de modo que le asegure alimentación adecuada, vivienda digna, educación, vestuario, asistencia sanitaria, transporte y esparcimiento, vacaciones y previsión".

El Gobierno nacional oficializó el 11 de mayo la decisión de adelantar la vigencia del aumento del Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM), que pasará a ser a partir del 1 de junio de 45.540 pesos. Hasta fin de mayo es de 38.940 pesos. Si se tiene en cuenta este último monto, pagar una casa de 70 metros costaría el equivalente a diez años y cuatro meses de SMVM.

Por lo que solo la construcción de la casa propia al valor de hoy equivale a pagar ocho años de salarios, incluidos los aguinaldos. Y sin contar el terreno.

Costo de la construcción del Ipec

Cabe destacar que para el cálculo del costo para una casa se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de las empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.