Santa Fe: ¿cuánto cuesta hoy construir una casa de 70m2?

La construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en febrero de 2021 costaba en Santa Fe 3.373.461,7 de pesos, en el mismo mes del 2022 salió 5.018.405 de pesos. Se trata de un 48,8% más, según los indicadores del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec) en un informe publicado este lunes sobre el índice de la construcción en Santa Fe.

Es decir, que una casa sale 1.644.943,3 pesos más de un año al otro. En enero del 2021 el metro cuadrado de construcción costó 68.866,87 pesos. En febrero, se registra un aumento de 4,1% en relación al mes anterior. Construir una casa hoy cuesta 71.691,50 pesos el metro cuadrado, es decir, casi 3.000 pesos más.

Los números estuvieron en sintonía con la inflación registrada en Santa Fe el mes pasado y difundidos por el Ipec.

El resultado del aumento en los costos de la construcción surge como consecuencia del alza mensual 4,8% en mano de obra; 3,7% en materiales, de 3,1% en gastos generales.

Además, se registró en febrero del 2022 un aumento en el costo de la construcción por ítem de obra. Desde el Ipec en relación a febrero 2021 señalaron que los aumentos en la construcción de una casa más relevantes son: revestimientos 69,3%; zócalos, 60,8%; mamposterías, 59,4%; cielorrasos, 55,7%; Instalaciones eléctricas, 52,1%; y todo los demás materiales aumentaron de 42% para arriba.

En el análisis de materiales de la construcción, lo que más sufrió aumentos significativos en relación al mes anterior fue: arena, 9%; Puerta placa de madera interior 0,80; 8,5%; Cascote de ladrillo 5 m3., 8,4% Cerámica esmaltada 33 X 33 Cm para pisos, 8,35; Piedra granítica partida 1:3 (1,5 T ), 7,4%; Revoque fino interior bolsa 25 kg, 6,4%; Revoque fino exterior bolsa 25 kg., 5,8% Acero nervado 10 Mm., 5,5%. El alza de “Gastos generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.

El salario de diez años

Según el boletín oficial de la Nación sobre el del Salario Mínimo, Vital y Móvil, hoy es de 33 mil pesos. Por lo que solo la construcción de la casa propia al valor de hoy equivale a pagar 12 años de salarios, incluidos los aguinaldos. Y sin contar el terreno.

Costo de la Construcción del Ipec

Cabe destacar que para el cálculo del costo para una casa se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de las empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.