Costo de la construcción en Santa Fe: cuánto sale levantar una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno

El costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó 6,2% en febrero y acumula un 22,1% en lo que va de 2024, según un informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza el 240,4%. En detalle, los materiales aumentaron 7,3% y los gastos generales 34%, mientras que el costo de la mano de obra no tuvo variaciones.

Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar 487.716,55 pesos. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $34.140.158,5.

En el apartado de “Materiales”, los insumos con mayores aumentos fueron: Cementos, 23,4%; Agregados finos y gruesos, 22,7%; Maderas, 21,9%; Impermeabilizaciones, 21,9%; Varios básicos, 18,4%; Ladrillos, 16,7%; Revoques finos, 14,5%; Pisos y revestimientos varios 8,9%; Zinguería, 7,6% y Pinturas varios, 7,4%. Por su parte, las subas en el capítulo de “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Insumos.

Como referencia, 1.000 ladrillos comunes tienen un costo de $96.968, mientras que la bolsa de cemento de albañilería ascendió a los 6.959 pesos, el cemento pórtland subió a 8.187 pesos la bolsa y $15.604 el Acero nervado de 10 mm (× 12 m).

Cómo se calcula el costo de la construcción

El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una vivienda unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).

Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo, pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

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