Cuánto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados en Santa Fe

De acuerdo al último informe del Ipec, los santafesinos necesitaron 150 salarios mínimos para poder construir una casa durante noviembre
21 de diciembre 2023 · 09:45hs

El Ipec (Instituto Provincial de Estadística y Censos) dio a conocer el informe del Costo de la Construcción (CC) en Santa Fe. De acuerdo a las cifras aportadas, en noviembre necesitaron $22.035.799 para construir una casa de 70 metros cuadrados, lo que equivale a más de 150 salarios mínimos, vitales y móviles, fijado en $146.000 desde el 1 de noviembre de 2023. El monto no incluye el terreno.

Desde el Ipec indicaron que el costo del metro cuadrado de construcción en noviembre fue de $314.797,13 por lo que sufrió un incremento de 12,4% respecto al mes anterior y la variación interanual llegó a superar el 158,5%, mientras que en lo que va del 2023 la suba fue de 146,9%. Este resultado surge como consecuencia del alza de 14,8% en el capítulo “materiales”, de 11,0% en el capítulo “mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “gastos generales".

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En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: cableado instalación eléctrica, 32,4%; varios básicos, 32,4%; chapas, 30%; artefactos de gas, 27,5%; revoques finos, 26,0%; carpinterías de aluminio, 24,8%; aceros nervados 22,9%; ferretería varios, 20,1%; pinturas, 16,3%; pisos y revestimientos, 15,9%.

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El capítulo ‘’Mano de Obra’’ incorpora los nuevos valores establecidos por la Resolución Nº 2023-2311 APN-STMT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1 de noviembre de 2023, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de octubre de 2023. El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo cartel de obra.

Cómo se calcula el costo de la construcción

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El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una vivienda unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).

Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo, pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

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