El costo de la construcción en Santa Fe aumentó 15% en enero y el valor del m² superó los $458.000

El costo de la construcción en el Gran Santa Fe aumentó 15% en el mes de enero, según un informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). En detalle, los materiales aumentaron 13%, la mano de obra 20% y los gastos generales 6%.

Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar $458.505, lo que representa una variación interanual del 237,4%. De acuerdo a las cifras aportadas, en el primer mes del año se necesitaron $32.095.350 para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno.

En el apartado de materiales, los insumos con principales aumentos fueron Artefactos/accesorios sanitarios, 27,0%; Maderas, 25,8%; Impermeabilizaciones, 25,8%; Pisos y revestimientos varios, 25,3%; Cementos, 25,3%; Varios cloaca pluvial, 23,0%; Amoblamientos, 22,0%; Granitos, 17,2%; Cañería epoxi gas, 16,0%; Perfiles metálicos, 15,8%.

El capítulo ‘’Mano de Obra’’ incorpora los nuevos valores establecidos por la Resolución Nº 2023-2311 APNST-MT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, estableciendo un aumento del 20% que rige a partir del 1 de enero de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de diciembre de 2023. Por su parte, el alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Tasas.

Como referencia, 1.000 ladrillos comunes ahora tienen un valor de 83.907 pesos, la bolsa de cemento de albañilería pasó a costar $5.546, la bolsa de portland $6.714 y $15.109 el Acero nervado de 10 mm (× 12 m).

Cómo se calcula el costo de la construcción

El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una vivienda unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).

Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo, pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

LEER MÁS: Construcción: enero registró una fuerte caída de las ventas de insumos