Construir una casa de 70 m² sale arriba de tres millones de pesos en Santa Fe

El sueño de la casa propia cada año que pasa se transforma en un anhelo inalcanzable para millones de argentinos. En 2020, el año de pandemia de coronavirus que aún persiste, estas aspiraciones se ubicaron aún más lejos: la construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en enero de 2019 costaba en Santa Fe 2.249.166 de pesos, en el mismo mes de este año salió 3.229.114 de pesos. Es decir, casi un millón de pesos de un año al otro. Una variación porcentual respecto al mismo mes del año anterior del 43,6 por ciento. Durante ese mes del año pasado el metro cuadrado de construcción costaba 32.130,95 pesos y doce meses después aumentó a 46.130,21 pesos.

La mayor inflación se dio en materiales, con un aumento del 56,5 por ciento. El impacto del costo de mano de obra fue significativamente menor: 30 por ciento. Los datos son del índice general de costos de la construcción en Santa Fe, realizado por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).

Según el Nivel General del Costo de la Construcción del Ipec, se registró en enero de 2021 un aumento del 3,4 por ciento en relación al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia del alza en materiales con un 6,1 por ciento y en gastos generales con 1,5 por ciento y sin información en variaciones en mano de obra.

En el análisis de materiales de la construcción, desde el Ipec en relación a diciembre del 2020 señalaron que los aumentos más relevantes son: madera en un 22,2 por ciento; aceros nervado con un 15,2 por ciento; perfiles metálicos, 10,8 por ciento; chapas, 10,0 por ciento; agregados finos y gruesos, 9 por ciento; ladrillos, 7,6 por ciento; cementos, 6,4 por ciento; amoblamientos, 5,4 por ciento; y carpintería de aluminio por ciento.

Sobre el costo de la construcción por ítem de obra, lo que más aumentó de manera anual fue la instalación de gas 57,2 por ciento acumulado en un año. Además, le siguen las estructuras con un 53,3 por ciento; instalaciones eléctricas con un 52,9 por ciento; las instalaciones sanitarias con un 49,9 por ciento; y mamposterías con un 48,7 por ciento, entre otros.

El salario de 11 años

Según la última actualización del Consejo Nacional del Empleo y la Productividad, el monto actual del Salario Mínimo, Vital y Móvil es de 21.600 pesos. Por lo que solo la construcción de la casa propia al valor de hoy equivale a pagar once años y medio de ese salario, incluidos los aguinaldos.

Costo de la Construcción del Ipec

Cabe destacar que para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.