Cuánto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados en la ciudad de Santa Fe

El aumento interanual en el valor de la construcción de una casa alcanzó a 241,3% en Santa Fe, con un costo del metro cuadrado fijado en $548.604,42

21 de mayo 2024 · 13:54hs

El costo de la construcción de una casa en la ciudad de Santa Fe aumentó 6% en abril y acumula un 37,2% en lo que va de 2024, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza el 241,3%.

En detalle, los materiales aumentaron 1,7% y los gastos generales un 3,7%, mientras que el costo de la mano de obra se incrementó en un 14%.

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Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar $548.604,42. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $38.402.309, es decir 174 salarios mínimo vital y móvil (Desde abril 2024 SMVM es $ 221.052)

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Aumento de materiales

En el apartado de “Materiales”, los insumos con mayores aumentos fueron: agregados finos y gruesos, 13,1%; yesos, 11,1%; revoques finos, 10,7%; varios cloacal pluvial, 8,8%; pisos y revestimientos varios, 6,9%; ladrillos, 5,9%; maderas, 5,1%; impermeabilizaciones, 5,1%; aceros nervados, 4,7%; cementos, 3,1%.

Cómo se calcula el costo de la construcción

El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una vivienda unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).

Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo, pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

• LEER MÁS: Provincia gestiona acuerdos con entidades financieras para la construcción de viviendas: el Gobierno podría hacerse cargo de la tasa de interés

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