De ferretería industrial en 1929 a edificio multiuso en 2023: la transformación de una esquina histórica de la ciudad

El edificio llamado "Gran Tórtola" ubicado en 25 de Mayo y Eva Perón será remodelado. Donde hace 90 años funcionaba una ferretería industrial habrá comercios, oficinas, departamentos y hasta un supermercado.
6 de agosto 2023 · 16:02hs

La restauración, refuncionalización y puesta en valor del tradicional edificio "Gran Tórtola", ubicado en la esquina de las calles 25 de Mayo y Eva Perón, está en marcha. El inmueble que otrora fue construído con una arquitectura refinada para funcionar como una gran ferretería industrial será reconvertido en un edificio multiuso de cuatro pisos, conservando en su fachada los detalles que lo hacen un patrimonio cultural de la ciudad.

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Actualmente es a grandes rasgos un galpón propiamente dicho, con una fachada muy rica en diseño, con rasgos típicos de la arquitectura de la época que se hacen visibles en las molduras, la cornisa, las pilastras, una arquitectura muy muy característica.

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Este edificio está dentro del inventario de inmuebles de patrimonio histórico de la ciudad, por lo que se debe respetar la integridad de su fachada de forma detallada. Es un edificio que fue construído en 1929 para hacer una ferretería industrial, la firma era José B. Rodríguez, que era importadora de materiales de construcción, empresa de gran relevancia en su momento.

Funcionó durante años como ferretería industrial y luego, durante la década del 80 después pasó a funcionar en el lugar una reconocida concesionaria de autos de la ciudad. Luego, desde la década del 90, hasta el año 2022 el edificio funcionó como salón de fiestas, con un amplio sector del inmueble destinado como estacionamiento.

Nuevo edificio "Gran Tórtola"

El nuevo proyecto contempla un edificio de usos mixtos, con locales comerciales, oficinas y residencias. En planta baja se ubicarán todos los locales, donde habrá hasta un supermercado que va a tener entrada independiente por Eva Perón y sobre 25 de mayo, además de una sucesión de ocho locales. El complejo de oficinas va a estar en primer piso y va a tener la entrada desde la ochava, con los departamentos en el segundo, tercero y cuarto piso.

UNO dialogó con la arquitecta Josefina Álvarez, representante de la constructora Mundo, firma que está al frente del proyecto del "Gran Tórtola". Al respecto, manifestó en primer lugar: "Se trata de buscar, de volver a la esencia de lo que fue el edificio allá en los años 30. Después todo lo que es ornamento, tiene mucha moldura, mucha escultura, flores, palomas y demás. En eso está trabajando ahí mismo en el edificio un escultor digamos que está sacando moldes de lo existente para completar los que están rotos para reponer los que se fueron cayendo con el tiempo, es un trabajo muy puntilloso".

Nuevo edificio "Gran Tórtola"

A propósito del valor histórico del edificio, la profesional destacó: "Fuimos descubriendo cosas que datan desde su construcción, por ejemplo, ahora que estábamos haciendo las fundaciones estuvimos excavando y encontramos una balanza industrial enorme de 3 metros. Después, hay estructuras de los puentes de grúa que eran para movilizar los materiales, los perfiles metálicos característicos, es muy rico el edificio, como una huella de cómo se construía antes".

A propósito de la intervención en el histórico inmueble, Álvarez enfatizó: "Creemos que lo rico del proyecto va a ser justo este tema de poner en valor un edificio de esta calidad arquitectónica y también así lo vemos porque vemos que la gente tiene más interés que en los edificios convencionales que son siempre un poco más de lo mismo".

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Debe tenerse en cuenta que las dimensiones del inmueble datan de 90 metros de frente, con 60 metros por calle 25 de mayo y 30 metros sobre calle Eva Perón. En lo que respecta a la intervención de la fachada, desde la constructora sostuvieron que "las aperturas son indispensables para ventilar los nuevos espacios y siguen el ritmo de la misma, digamos cada ventana que aparece ahora se circunscribe dentro de las molduras que ya existen".

"Todo lo relacionado a arquitectura, principalmente los departamentos, va a ser con un estilo industrial, porque nosotros lo que queremos hacer es retomar un poco la función primaria del edificio, que fue una ferretería industrial. Los departamentos en el segundo piso los llamamos "loft" porque son departamentos bien amplios, altos y con espacios iluminados, integrados", detalló la arquitecta.

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"Lo que hace esto es que dinamice un poco toda esa parte de toda esa cuadra que si bien está muy cerca de la peatonal, es una zona que de noche no tiene mucha vida. Lo que hacemos poniendo los locales en plantas bajas, la relación inmediata con el peatón es revitalizar ese sector", agregó.

En el tercer y cuarto piso habrá departamentos en dúplex, también llamados "áticos", amplios y altos con sus propias terrazas, asadores, etc., con una concepción más de casa que del típico departamento de un edificio convencional.

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