Los ruidos molestos lideran el ranking de reclamos que reciben los administradores de consorcios en Santa Fe. Así lo confirmó Guillermo Saporito, presidente de la Cámara de la Propiedad Horizontal de la provincia, quien afirmó que "dos de cada tres reclamos que recibimos son por ruidos molestos".
De música fuerte a martillazos: los ruidos molestos encabezan los reclamos de vecinos en edificios de Santa Fe
La Cámara de la Propiedad Horizontal reveló que dos de cada tres reclamos recibidos por administradores están vinculados a ruidos molestos. Además, el uso indebido de espacios comunes y otros conflictos agravan la convivencia en edificios y barrios cerrados.
13 de junio 2025 · 18:10hs
De musica fuerte a martillazos: los ruidos molestos encabezan los reclamos en consorcios de edificios en Santa Fe
Jose Busiemi
Entre las causas más frecuentes están la música fuerte, martillazos, electrodomésticos funcionando en horarios no permitidos, gritos y fiestas.
Esta problemática está regulada tanto por el Código Civil y Comercial de la Nación, que garantiza el derecho a la tranquilidad y el respeto entre vecinos, como por los reglamentos de copropiedad y la ordenanza municipal local. En Santa Fe, el horario protegido para evitar ruidos es de 22:00 a 6:00 horas, y durante el día el nivel máximo permitido es de 55 decibeles.
Además de los ruidos, existen otros conflictos comunes en la vida consorcial, como el uso indebido de espacios comunes (por ejemplo, estacionar motos o bicicletas en palieres), el ladrido constante de perros o incluso la realización de parrilladas en balcones, lo que genera riesgos de incendio.
Estos problemas afectan la convivencia en edificios, departamentos, condominios, barrios cerrados, countries y clubes de campo, viviendas que demandan una administración responsable y profesional. Según Saporito, el administrador cumple un rol clave como mediador entre las partes, y en la mayoría de los casos el diálogo es la mejor solución para los conflictos.
Para facilitar la resolución de estas disputas, la Cámara de la Propiedad Horizontal de Santa Fe ofrece servicios de mediación en conjunto con el Colegio de Abogados de Rosario y el Instituto de Mediación del Colegio de Corredores Inmobiliarios (COCIR), con quienes mantiene convenios de colaboración.
En casos donde la situación no pueda resolverse por vías administrativas, los vecinos tienen a disposición el 911 para la policía y la línea municipal 0800 777 5000, destinada a la atención ciudadana.
Esta realidad revela la importancia de fortalecer el respeto y la convivencia en los espacios compartidos para lograr una mejor calidad de vida en los consorcios.
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