Alquileres: pese a la nueva ley, en Santa Fe "la oferta es escasa y la demanda es muchísima"

El escenario de los alquileres sigue siendo complejo en la ciudad pese a la implementación de la nueva ley. La integrante del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia y la Cámara Inmobiliaria de Santa Fe, Griselda Cometto (mat. 103), expuso que ante tanta demanda y poca oferta se dificulta incluso hacer una lista de espera. En diálogo con el móvil de UNO 106.3, indicó que un departamento con una habitación puede llegar a valer $180.000.

"La oferta es escasa. Si bien después de la modificación de la ley hay muchas propiedades que resurgieron para alquileres, la demanda es muchísima y no alcanzamos a cubrir todas las necesidades, sobre todo de la gente que viene de afuera. Hay mucha gente a la espera, creo que todos los corredores tenemos consultas ya para enero, vemos mes a mes", señaló Cometto.

Sostuvo que es "muy difícil hacer una lista de espera porque sinceramente es mucha la demanda que existe". En enero comienzan a recibir más consultas porque es cuando los estudiantes se quieren mudar. "En diciembre tratamos de hacer como una agenda, pero hoy no se puede prever", expresó.

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Sobre los precios que maneja el mercado, precisó: "Actualmente los departamentos de un dormitorio oscilan entre $130.000 y $180.000, los monoambientes siempre son más económicos. Todo esto depende de la calidad del lugar donde alquiles, también hay más barato. Los padres buscan más edificio para la seguridad oscilan esos valores".

La gran mayoría de los santafesinos que llegan a alquilar hacen los pagos a término. "La mora que hay es más o menos 5% como mucho, la gente gracias a Dios nos responde y sigue abonando, saben que eso lo que le va a dar seguridad para en un futuro seguir alquilando".

Confirmó que desde que se promulgó la ley de alquileres se viene implementando: "Lo que se ve en el mercado es que los propietarios que tenían propiedades para alquilar, que estaban a la espera de la modificación, la verdad que lo hicieron en un tiempo récord, como nunca. Pusieron en la plaza esa mercadería, notamos que se alquila, pero no con tanta rapidez como antes. Acá el peor enemigo que tenemos en los alquileres es la inflación y con el aumento semestral el inquilino se siente asustado, porque tampoco sabe si va a tener un aumento de su sueldo en sus paritarias".

"Hubiésemos preferido que el plazo que vuelva a ser el de antes, a dos años, es mucho un contrato por tres años. Si bien al inquilino le da una tranquilidad, no hay mucha alternativa. Si los propietarios nos plantean que fue una necesidad imperiosa el escalonamiento, porque tener anclado un valor en estas circunstancias económicas, con esta inflación, por un año era una pérdida absoluta de más 100% de sus ingresos, también para los propietarios", expresó sobre la normativa actual.

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