¿Cuánto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados en Santa Fe?

Sale 14,3% más caro que el mes pasado, equivalente a más de 148 salarios mínimos, vitales y móviles
22 de noviembre 2023 · 11:05hs

El Ipec (Instituto Provincial de Estadística y Censos) dio a conocer el informe del Costo de la Construcción (CC) en Santa Fe. De acuerdo a las cifras aportadas, en octubre se necesitaron $19.604.767 para construir una casa de 70 metros cuadrados, lo que equivale a más de 148 salarios mínimos, vitales y móviles, fijado en $132.000 desde el 1 de octubre de 2023. El monto no incluye el terreno.

Desde el Ipec indicaron que el costo del metro cuadrado de construcción en octubre fue de $280.068,10 por lo que sufrió un incremento de 14,3% respecto al mes anterior y la variación interanual llegó a superar el 146,7%, mientras que en lo que va del 2023 la suba fue de 119,7%. Este resultado surge como consecuencia del alza de 13,5% en materiales, de 12% en mano de obra y de 34,9% en gastos generales.

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En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes fueron: chapas, 25,0%; pinturas, 21,0%; cableado instalación eléctrica, 16,3%; amoblamientos, 14,9%; pisos y revestimientos, 12,1%; maderas, 11,3%; cementos 9,5%; ladrillos, 8,0%; y aceros nervados, 7,6%.

casa ipec construcción (3).jpg

El capítulo ‘’Mano de Obra’’ se incorpora los nuevos valores establecidos por la Resolución Nº 2023-2311 APN-STMT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, estableciendo un aumento del 12% que rige a partir del 1 de octubre de 2023, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de septiembre de 2023. Mientras que el alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Honorarios Profesionales.

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Cómo se calcula el costo de la construcción

El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una vivienda unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).

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Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo, pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

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Mirá el informe completo del Ipec:

CCSF-1023-2.pdf

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