La construcción de una casa de 70 m² en Santa Fe cuesta casi 2.500.000 de pesos

La construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en julio de 2019 costaba en Santa Fe 1.766.089 pesos, en julio del 2020 salió 2.484.213 pesos‬. Es una variación porcentual respecto al mismo mes del año anterior del 40,66 por ciento. Es que durante ese mes del año pasado el metro cuadrado de construcción costaba 25.229,85 pesos y doce meses después aumentó a 35.488,76 pesos. Los datos son del índice general de costos de la construcción en Santa Fe, realizado por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).

Según el Nivel General del Costo de la Construcción del Ipec, se registró en julio de 2020 un aumento del 2,51 por ciento en relación al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia del alza en materiales con un 4,62 por ciento y en gastos generales con 0,93 por ciento y sin información en variaciones en mano de obra.

En relación a la variación del costo de la construcción por ítem de obra, lo que más aumentó de manera anual fue la instalación de cubiertas en un 22,89 por ciento acumulada en el año. Además, le siguen instalaciones eléctricas con un 19,75 por ciento; estructuras con un 16,90 por ciento; las instalaciones de gas con un 16,57 por ciento; y mampostería con un 16,94 por ciento, entre otros.

En el análisis de materiales de la construcción, desde el Ipec se observaron las principales alzas en relación a julio de 2019 en: chapas, 14,07 por ciento; perfiles metálicos, 9,79 por ciento; ladrillos, 9,72 por ciento; aceros nervados, 6,27 por ciento; cementos, 5,76 por ciento; maderas, 3,75 por ciento; carpintería de aluminio, 2,08 por ciento; agregados finos y gruesos, 2,06 por ciento.

Cabe destacar que para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.