Construir una casa de 70 m² en Santa Fe cuesta 760 mil pesos ​más que hace un año

La construcción de una casa de 69,5 metros cuadrados, que en diciembre del 2018 costaba en Santa Fe 1.408.487 pesos, en el mismo mes de 2019 salió 2.163.578,09 pesos‬. Es que durante ese mes del año pasado el metro cuadrado de construcción costaba 20.266,25 pesos y doce meses después el aumento a ese monto es de 10.864‬ pesos. La variación general anual fue de 53,61 por ciento. Fue quizás uno de los sectores en donde se sintió más la fuerte devaluación de la moneda argentina.

Así, muchos de los que se lanzaron a construir se encuentran con un serio inconveniente y los presupuestos quedan desactualizados con la llegada de cada nuevo mes. Ese escenario provoca distintas situaciones: a menudo se decide paralizar la obra o buscar nuevos recursos para poder terminarla, lo que puede significar mayor endeudamiento al pensado desde un principio. La fuerte depreciación del peso argentino quedó registrado en el nuevo índice general de costos de la construcción en Santa Fe, realizado por el Instituto Provincial de Estadística y Censos.

Según el Nivel General del Costo de la Construcción del Ipec, se registró en diciembre de 2019 un aumento del 1,04 por ciento en relación al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia del alza en materiales con un 1,74 por ciento y en gastos generales con 2,23 por ciento. A su vez el aumento anual de diciembre del 2018 al mismo mes del 2019 fue de 53,61 por ciento.

En relación a la variación del costo de la construcción por ítem de obra, lo que más aumentó de manera anual fue la instalación de gas en un 63,57 por ciento. Además, le siguen carpinterías con un 58,65 por ciento; cielorrasos con un 58,19 por ciento; las instalaciones sanitarias con un 57,24 por ciento; y movimiento de tierra con un 57 por ciento, entre otros.

En el análisis de materiales de la construcción, desde el Ipec se observaron las principales alzas en relación a noviembre de 2019 en: arena, con un 8,63 por ciento; ladrillos cerámicos portantes, 3,19 por ciento; cemento portland, 3,72 por ciento; cemento de albañilería, 2,03 por ciento; acero nervado, 1,71 por ciento; y ladrillos comunes 0,37 por ciento.

Cabe destacar que para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así el valor hora y adicionales correspondientes.