La casa propia: en Santa Fe el metro cuadrado para la construcción cuesta $24.349

La construcción de una casa de 70 metros cuadrados, que en enero del 2019 costaba en Santa Fe $‭1.449.560, en mayo salió $‭1.704.430‬. Es que durante el primer mes del año el metro cuadrado de construcción costaba $20.708. Cuatro meses después, cuesta $24.349, lo que significa un aumento del 14,9% en el sector. Al mismo tiempo, en términos anuales, sale ‭$595.210 más que en mayo de 2018. Fue quizás uno de los sectores en donde se sintió más la fuerte devaluación de nuestra moneda.

Así, muchos de los que se lanzaron a construir se encuentran con un serio inconveniente y los presupuestos quedan desactualizados con la llegada de cada nuevo mes. Ese escenario provoca distintas situaciones: a menudo se decide paralizar la obra o buscar nuevos recursos para poder terminarla, lo que puede significar mayor endeudamiento al pensado desde un principio. La fuerte depreciación del peso argentino quedó registrado en el nuevo índice general de costos de la construcción en Santa Fe, realizado por el Instituto Provincial de Estadística y Censos.

Según el Nivel General del Costo de la Construcción del Ipec, se registró en mayo de 2019 un aumento del 3,38% con relación al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia del alza del 2,49% en materiales, 5% en mano de obra y 0,16% en gastos generales. A su vez el aumento anual de mayo del 2018 al mismo mes del 2019 fue de 34,9%.

En el análisis de materiales de la construcción, desde el Ipec se observaron las principales alzas en: Pinturas, 4,03%; Cementos, 3,70%; Agregados finos y gruesos, 3,50%; Aceros nervados, 2,32%; Pisos y revestimientos, 2,03%; Carpintería de aluminio, 1,75%; Chapas, 1,74%.

Cabe destacar que para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

Sobre el relevamiento de materiales desde el Ipec indican que se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la mano de obra, se toman como referencia las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la Uocra, colegios profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.