Torres Procrear en el Parque Federal: obras camino al año de paralización e incertidumbre por 198 viviendas inconclusas

Las obras del programa Procrear II, que se desarrollan en el Parque Federal de la ciudad de Santa Fe, están camino a cumplir un año de paralización. Hace 11 meses que no se registran avances en el obrador y el abandono es evidente.

El 30 de diciembre de 2023, el gobierno nacional implementó la medida anunciada por el presidente Javier Milei semanas antes, que implicó el freno de toda obra pública nacional.

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En el Parque Federal ya hay cuatro torres terminadas. La empresa encargada del proyecto "Estación Cambios" era Pirámide SRL. La obra, que contempla la construcción de 198 viviendas y más de 160 cocheras, tiene un nivel de avance del 36 por ciento.

Obras del Procrear II paralizadas en el Parque Federal

Los trabajos comenzaron en julio de 2021. El monto total de la obra (no actualizado) superaba los mil millones de pesos, con un plazo de ejecución de 600 días. Según los detalles del proyecto, se preveía la generación de 150 puestos de trabajo.

El paisaje actual está marcado por yuyos altos y materiales de construcción abandonados, dominando una de las zonas con mayor crecimiento de Santa Fe, a raíz de su desarrollo habitacional (con el Procrear I) y por ser el hogar de un gran pulmón verde, un paseo y un espacio tradicional de los santafesinos.

Obras del Procrear II paralizadas en el Parque Federal

Quién continuará las viviendas del Procrear en el Parque Federal

La inquietud sobre el futuro del proyecto Procrear en el Parque Federal es una preocupación creciente que, hasta el momento, no encuentra respuesta. Semanas atrás, el gobierno nacional anunció de manera oficial su decisión de desprenderse de todos los desarrollos y poner a la venta cerca de 18 mil viviendas en todo el país.

Nación comunicó que el Tribunal de Tasaciones de la Nación asignará un precio a las propiedades, y, tal como se detalla en el Boletín Oficial, el Ministerio de Economía podrá traspasarlas a provincias o municipios o venderlas en el mercado inmobiliario.

Obras del Procrear II paralizadas en el Parque Federal

Como ha ocurrido con otros anuncios nacionales, se desconoce cómo procederá el gobierno en la práctica. "Solamente conocemos el decreto que emitió el gobierno sobre su intención de venderlas", comentó a UNO Santa Fe una fuente oficial del gobierno.

"La idea que tienen es vender todos los Procrear. Las empresas pueden comprarlas, también pueden hacerlo municipalidades y provincias. No hay más detalles y faltan aclaraciones", agregó la fuente.

A pesar de los anuncios, desde el gobierno provincial consideran "lento" el accionar de Nación y prefieren tomar una postura cautelosa.

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Sin embargo, en el Gobierno de Santa Fe no descartan la posibilidad de tomar las riendas de las 198 viviendas en el Parque Federal, e incluso están evaluando la opción de destinar ese desarrollo habitacional para utilizarlo como Villa Olímpica para los Juegos Odesur 2026.

Igualmente, cabe aclarar que la primera opción de la provincia para alojar a los deportistas es el complejo de viviendas en el barrio Esmeralda, que cuenta con más de 300 unidades habitacionales y un avance de casi el 50 por ciento.

De forma similar, en Rosario se presenta una situación paralela con el Parque Habitacional Tiro Federal, que comprende la construcción de 576 viviendas distribuidas en edificios de trece y cinco pisos. La idea es que esas obras pasen a manos de la provincia con el fin de concluir la construcción del complejo y destinarlo también como Villa Olímpica, ya que habrá dos en la provincia.

Ideas y proyecciones que esperan definiciones nacionales

Lo que hasta el momento son solo "ideas" o "proyecciones" del gobierno provincial, debe esperar definiciones a nivel nacional.

La norma que eliminó la vigencia del Procrear y que lleva la firma de Javier Milei establece que el Ministerio de Economía “podrá acordar la transferencia de inmuebles o unidades a provincias, municipios, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, institutos de vivienda y a otros organismos del Estado nacional".

Un comunicado oficial de la cartera dirigida por Luis Caputo fue mucho más específico sobre el destino de las viviendas. "Se fomentará la venta de los terrenos del fondo disuelto para que las viviendas terminadas o en obra puedan ser introducidas al mercado y vendidas para ampliar la oferta", explicó.

Esto implica que el Gobierno podrá repetir el esquema de negociación con los gobernadores para el traspaso de la obra pública a sus respectivas jurisdicciones.

Al mismo tiempo, el Ministerio de Economía abrió una nueva posibilidad al manifestar que intentará vender las viviendas, ya que sería más fácil encontrar compradores para ellas que para obras de infraestructura, como puentes.

Según datos oficiales, quedaron sin adjudicar y en diversas etapas de obra o finalizadas unas 18.335 viviendas del plan Procrear.